Aménagement des combles
L’aménagement des combles est un excellent moyen d’optimiser l’espace dans une habitation. Les combles peuvent être transformés en salle à manger, en salle à vivre ou en chambre à coucher. Quels sont les étapes à suivre, les points à considérer et le budget à prévoir pour de tel aménagement ?
Les étapes à suivre pour l’aménagement des combles
Tout projet d’aménagement des combles doit faire l’objet d’une déclaration auprès de la mairie. Cette déclaration est obligatoire si le plan consiste à créer un espace habitable d’une superficie de 20 m² au maximum. Pour cela, vous devez remplir un formulaire, annexant un plan de la pièce au dossier. La déclaration est validée dans le cas où la mairie ne donne pas suite dans un délai d’un mois. Concernant les espaces de plus de 20 m², un permis de construction est requis avant d’entamer les travaux.
Avant de procéder à l’aménagement des combles, il est indispensable de vérifier l’état général de la toiture afin de déterminer si elle peut ou non accueillir un grenier aménagé. Cette vérification doit être réalisée tous les deux ans, voire même chaque année pour les maisons anciennes. Afin d’optimiser la sécurité, il est préférable de recourir à un professionnel qui se chargera d’effectuer un diagnostic. Celui-ci pourra ensuite prendre en charge la réparation si la toiture est endommagée.
La charpente est également une partie à ne pas négliger avant toute opération d’aménagement des combles. Cette ossature sert de support à la toiture de la maison, mais peut être gênante pour l’aménagement du grenier. Il convient alors de la modifier. Pour une charpente traditionnelle, la modification consiste à enlever les pièces de bois bloquant la circulation. À la place, des éléments qui occupent peu d’espace seront installés à proximité des rampants. Quant à la charpente industrielle, il convient de renforcer le plancher pour que celui-ci soit indépendant de la toiture. Des pièces de bois massif seront ensuite ajoutées.
Les points importants à considérer pour l’aménagement des combles
Il faut prendre en considération quelques points importants au cours de l’aménagement des combles. Parmi eux, on peut citer en premier l’isolation afin d’éviter les mauvaises surprises durant les rudes froids de l’hiver. En effet, 30 % des déperditions thermiques dans une maison sont dues à une mauvaise isolation. De ce fait, en l’améliorant, vous pourrez économiser 30 % de votre consommation énergétique. Outre le froid, une bonne isolation phonique permet de stopper les bruits venant de l’extérieur, et ce, pour les combles transformés en chambre à coucher. D’ailleurs, il existe un large choix d’isolants tels que les isolants synthétiques, écologiques ou en laine.
Les escaliers jouent à la fois un rôle fonctionnel et esthétique. Pour l’aménagement des combles, ils doivent être installés de manière à optimiser la circulation des résidents et des meubles. En ce qui concerne les matériaux, vous avez le choix entre le bois et le métal. Que cela soit en contremarche ou en droit au quart tournant, la forme de l’escalier doit tenir compte de la praticité et de l’esthétique.
Un modèle étroit suffit amplement dans le cas où les combles ne seront pas habités. Mais il sera préférable de privilégier le sur-mesure s’ils sont aménagés en chambre à coucher, salle à manger ou en living. Quant à son emplacement, l’escalier ne doit pas empiéter sur le bon ordre de l’étage inférieur.
Le sol des combles doit supporter les poids des meubles, des équipements, mais aussi de divers revêtements. Étant donné qu’ils n’ont pas été conçus à cet effet, les combles doivent être fortifiés avant d’envisager tout aménagement.
À cet effet, les professionnels de la construction conseillent l’installation de dalle sèche. Cette dernière a l’avantage d’être légère et peut accueillir divers revêtements entre autres les carrelages, le parquet, la moquette et bien d’autres encore. Il est également envisageable d’ajouter un résilient phonique en dessous du revêtement afin d’optimiser l’isolation phonique.
Les fenêtres, quant à elles, jouent un rôle essentiel dans la luminosité de la pièce. L’époque de la petite lucarne est révolue pour l’aménagement des combles. Les architectes penchent aujourd’hui sur les fenêtres de toit qui sont nettement plus pratiques et esthétiques. De plus, elles offrent généralement une bonne vue sur l’extérieur. Grâce aux différentes avancées technologiques, des modèles de fenêtres ont été conçus afin de réduire les bruits générés par les impacts de la pluie. Il est possible d’y ajouter des stores si cela s’avère nécessaire.
Qui peut faire l’aménagement des combles ?
L’aménagement des combles requiert de grands travaux ainsi que tout un savoir-faire en matière de construction à l’instar de la maçonnerie. Pour un chantier de plus de 170 m², il est recommandé de faire appel à un architecte. Précisons que dans ce cas, un permis de construire est obligatoire. Vous devez donc effectuer la demande ou la confier à un architecte.
À combien s’élève l’aménagement des combles ?
Les prix imposés par les professionnels pour l’aménagement des combles varient en fonction d’un certain nombre de facteurs. En premier, l’état général de la pièce détermine la fourchette de prix. En effet, un grenier en mauvais état nécessite de gros travaux comme la réhabilitation du sol, du plafond, de la charpente et du sol.
Les matériaux utilisés pour l’aménagement des combles ont également un impact sur les tarifs des professionnels. Ainsi, vous devez faire appel à plusieurs professionnels du bâtiment tels que le charpentier, le menuisier, l’électricien…
Trouver le meilleur prix pour l’aménagement des combles est une tâche difficile pour bon nombre de propriétaires. Cela est principalement dû à l’accroissement des offres sur le marché. Afin de trouver un professionnel compétent pouvant mener à bien les travaux, il est nécessaire de recourir aux outils de comparaison disponibles sur les sites spécialisés comme travaux.pro.
Simples d’utilisation, les comparateurs en ligne ne requièrent qu’un formulaire à remplir. Les informations seront alors recoupées avec les milliers d’offres déposées par les professionnels partenaires du site. En quelques clics, vous pourrez comparer les offres qui répondent le plus à vos attentes que cela soit sur la qualité que sur le prix.