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Toute construction, qu’elle soit neuve ou ancienne, exige une réglementation et un respect des normes en vigueur, principalement du point de vue sanitaire et architectural. Avant que les agents de l’inspection ne viennent vous sanctionner pour des vices dont vous ignorez l’existence, assurez-vous que votre maison soit conforme aux normes. Pour ce faire, il n’y a qu’une seule manière de connaître la situation sanitaire et sécuritaire de votre habitation : le recours à un diagnostiqueur immobilier.

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1. Le travail d’un diagnostiqueur immobilier
2. Le diagnostic immobilier
3. Les critères
4. Honoraires d’un diagnostiqueur immobilier
5. Comment trouver un bon diagnostiqueur immobilier
6. Le tarif

Le diagnostiqueur immobilier

Un diagnostiqueur immobilier est le spécialiste des normes régissant la construction des maisons et des appartements. Il a pour rôle d’examiner la conformité des lieux par rapport aux obligations légales relatives à la santé, à la surface et à la sécurité. Lors de l’examen, ce professionnel réalise un état des lieux afin que les propriétaires puissent prendre les mesures nécessaires en cas de non-conformité.

En quoi consiste un diagnostic immobilier ?

Le travail effectué par ce professionnel doit porter sur certains points qu’il doit relever et présenter ensuite dans un rapport de diagnostic :
– évaluation de conservation d’un faux-plafond amianté ;
– inspection visuelle des lieux et des produits susceptibles de contenir de l’amiante et prélèvements pour analyse ;
– évaluation du risque d’exposition au plomb en identifiant les surfaces contenant ce métal en utilisant un analyseur à fluorescence X ;
– examen de tous les bois accessibles et notation des dégradations provoquées par les termites ;
– diagnostic des installations intérieures de gaz et repérage des défauts pouvant être dangereux ;
– contrôle des interrupteurs, des fusibles et disjoncteurs, des prises de terre et des protections dans les salles de bain ;
– vérification des dispositions obligatoires (verrouillage des portes palières, protection contre les chocs à la fermeture des portes automatiques, suppression des cages grillagées, limiteurs de vitesse en descente, système de télé alarme, etc.) sur tous les ascenseurs installés avant les années 2000 ;
– installation d’un système de sécurité incendie et de désenfumage.

Les critères d’un bon diagnostiqueur immobilier

Étant donné que l’intervention d’un diagnostiqueur immobilier est payante, il est nécessaire de disposer d’un professionnel compétent dans le domaine. Voici quelques critères que vous devez trouver chez votre spécialiste.
En principe, il doit travailler dans un cabinet d’expertise immobilier ou encore dans un bureau technique de bâtiment. Mais certains d’entre eux exercent en indépendant ou sont affiliés à un réseau de franchise. Dans le premier comme dans le deuxième cas, le diagnostiqueur doit avoir des connaissances juridiques et des savoir-faire techniques en bâtiment. Il doit également avoir de bonnes capacités rédactionnelles, nécessaires lors de l’élaboration des rapports.
Outre cela, le métier de diagnostiqueur immobilier nécessite un sens de l’observation. Une erreur peut entraîner la responsabilité du professionnel susceptible de pénalités financières en cas de litige.

Les Honoraires d’un diagnostiqueur immobilier

Qu’il travaille pour son propre compte ou au sein d’un cabinet d’expert, le salaire d’un diagnostiqueur débutant est compris entre 1 700 à 2 000 €, auquel il faudra ajouter un intéressement, une voiture de fonction et un téléphone pour celui qui travaille au sein d’un cabinet.

Comment trouver un professionnel fiable ?

Étant donné le nombre croissant des agents qui se professionnalisent dans ce domaine, il faut bien choisir les plus compétents pour que le diagnostic effectué ne soit pas une perte de temps ni d’argent. Ainsi, pour trouver un diagnostiqueur immobilier fiable, nous vous conseillons de vous rendre sur travaux.pro.
En effet, les professionnels proposés sur cette plateforme ont déjà fait l’objet d’une enquête de moralité de la part des concepteurs du site. De ce fait, vous n’avez aucun souci à vous faire en ce qui concerne leur expérience et leur identité.
Par ailleurs, quelle que soit la région où vous habitez, vous pourrez trouver sur travaux.pro les diagnostiqueurs immobiliers les plus réputés de votre département. Vous pouvez librement comparer leurs devis pour dénicher celui qui propose le prix le plus intéressant.

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