Rénovation de toiture
La rénovation de toiture s’inscrit dans le cadre des travaux réalisés à des fins d’amélioration de la consommation d’énergie. Elle assure une étanchéité accrue et une meilleure isolation afin de limiter les dépenses énergétiques d’un logement et d’améliorer le confort intérieur quelle que soit la saison.
La fréquence de rénovation d’une toiture est de 20 ans, mais il est recommandé de réaliser ces travaux dans le cas où le toit est endommagé ou lorsque vous souhaitez modifier l’esthétique de votre maison et accroître sa valeur.
Pourquoi rénover la toiture ?
La rénovation de toiture est réalisée afin de répondre à un besoin d’étanchéité et de salubrité. Elle consiste généralement à rénover ou à remplacer le revêtement du toit, mais peut également être appliquée à la charpente ainsi qu’à l’ensemble de la structure qui l’entoure.
Dans le cadre d’une rénovation de toiture, il est aussi important de réaliser l’isolation du toit. En effet, un toit mal isolé contribue grandement à accroitre les dépenses énergétiques en raison d’une déperdition de 30 % vers le haut. De ce fait, les travaux d’isolation confèrent une économie considérable.
Pour des raisons de sécurité et de respect des règles d’urbanisme, le recours à un professionnel est recommandé pour la réalisation de ce type de travaux. Pour vous aider, le site travaux.pro est en mesure de vous fournir des personnes qualifiées dans ce domaine.
Ce qu’il faut savoir
La toiture de votre maison étant particulièrement exposée aux intempéries (pluie, neige, UV, etc.), elle doit être entretenue aussi souvent que possible afin de garantir le maximum de confort. D’autres dangers sont également susceptibles d’altérer la qualité du toit :
– la porosité. L’alternance continue du chaud et du froid ainsi que de l’humidité et de la chaleur suffit à détruire la protection du toit.
– la déformation. Elle est due aux variations de température ainsi qu’à l’alternance de l’humidité et de la chaleur. Afin d’éviter ce désagrément, il est recommandé de réaliser un contrôle annuel de la toiture.
– les végétations. L’humidité favorise l’apparition d’algues ou de champignons dont les racines poussent à l’intérieur ou sous la toiture. Elles sont ainsi susceptibles de provoquer des microfissures responsables d’infiltration d’eau.
– les fuites. Elles sont souvent provoquées par des joints mal réalisés ou insuffisants. Une tuile défectueuse peut causer des fuites au niveau de la toiture.
Les caractéristiques de la toiture doivent être prises en compte avant la réalisation des travaux. Il s’agit, entre autres, du type de charpente (traditionnelle ou fermette) et des combles (habitables ou non).
Étapes de la rénovation
La rénovation doit suivre deux étapes :
– la détection du problème. Cela peut être un problème d’isolation ou d’étanchéité, mais il peut également s’agir d’un amoncellement de végétations à la surface du toit.
– le traitement. Les problèmes techniques (porosité, déformation, fuites, etc.) nécessitent un renouvellement ou un remplacement de la toiture tandis que les problèmes de salissures ou de végétations requièrent un traitement nettoyant, hydrofuge et fongicide.
Faire appel à un professionnel
Le recours à un professionnel offre la garantie de disposer d’une toiture aux normes et en conformité avec les règles d’urbanisme. Son expérience est, en outre, l’assurance de réussir les travaux de rénovation tout en conservant les mêmes particularités et caractéristiques de la toiture. Il est également en mesure de proposer des solutions destinées à améliorer l’isolation de la maison de manière efficace.
De plus, le professionnel est disposé à fournir des solutions en fonction des objectifs, du budget alloué à la réalisation des travaux ainsi que des caractéristiques de la toiture.
La toiture en fibrociment
La toiture en fibrociment est un cas particulier dans la mesure où son utilisation est un sujet à polémiques. Elle serait, en effet, nocive pour la santé en raison de la présence d’amiante dans sa composition. Toutefois, ce type de toiture peut constituer une alternative aux autres types de structure, l’essentiel étant d’éviter l’apparition de poussières susceptibles de libérer l’amiante. Afin de prévenir les risques, il est recommandé d’opter pour des revêtements classiques : tuiles en béton, tuiles en terre cuite ou ardoises naturelles.
Les Prix
Les travaux d’isolation et de rénovation sont relativement onéreux. Les prix dépendent de l’ampleur des travaux et tiennent compte de plusieurs critères :
– la nature de la toiture. Le prix d’une toiture en ardoise, par exemple, diffère de celui d’une toiture en tuile et il en est de même d’une toiture végétalisée. Certains dispositifs s’avèrent toutefois plus avantageux que d’autres en termes de prix.
– le type d’isolation. Les tarifs ne sont pas les mêmes pour une isolation extérieure et intérieure. Ils diffèrent aussi selon le type d’isolation adopté.
– le matériel utilisé. Les prix varient considérablement en fonction de ce critère, car il peut autant porter sur la structure que sur l’ensemble de la toiture.
– la main-d’œuvre. Le tarif de la main-d’œuvre est propre à chaque artisan ou professionnel et il est plus judicieux de recourir à un comparatif des différents devis disponibles, afin de déterminer le plus abordable.
En général, les tarifs appliqués débutent à 12 €/m² pour une toiture en shingle et à 25 €/m² pour une toiture en tuile. Ils vont, cependant, jusqu’à 60 €/m² dans le cas d’une toiture en couverture végétale.
Bien que relativement élevé, le prix de la rénovation de toiture s’avère un investissement à long terme puisque celle-ci assure des économies d’énergies importantes. De plus, les travaux sont amortis en 3 ans (ou 7 ans pour les logements mal isolés). Outre cela, la rénovation de toiture bénéficie de subventions permettant d’alléger la facture finale.
Les subventions
Les travaux de rénovation de toiture donnent droit à des subventions :
– le crédit d’impôt 2013. Il représente jusqu’à 18 % du coût total des travaux allant de l’achat du matériel à l’installation ainsi qu’à la mise aux normes.
– le financement accordé par l’Agence nationale d’amélioration de l’habitat (ANAH) dans le cadre d’une rénovation thermique destinée à améliorer le rendement énergétique d’une maison.
– les aides municipales et communales.
Réaliser un devis en ligne
Combien vous coûtera la rénovation de votre toiture ? Les professionnels de travaux.pro réalisent les devis dont vous avez besoin afin d’avoir une idée du coût des travaux sur votre logement. N’hésitez pas à recourir à leurs services pour des résultats garantis.